摘要：做物业分包商违法吗,做物业分包商是否违法，主要取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，从事建筑分包工程需要具备相应的资质和条件，并且需要遵守相关的规定和程...
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做物业分包商违法吗
做物业分包商是否违法，主要取决于具体的情况和相关的法律法规。一般来说，从事建筑分包工程需要具备相应的资质和条件，并且需要遵守相关的规定和程序。
以下是一些可能涉及违法的情况：
1. 无资质或超越资质：如果分包商没有相应的资质或超越了资质范围，那么其行为就是违法的。
2. 违反法律法规：如果分包商在从事物业分包工程时违反了相关的法律法规，比如安全生产法、建筑法等，那么其行为也是违法的。
3. 转包或分包不合法：如果分包商将所承包的工程转包给他人，或者分包行为不合法，那么这也是违法的。
因此，作为物业分包商，需要遵守相关的规定和程序，确保自己的行为合法合规。同时，也需要加强管理，确保工程质量和安全。
此外，还需要注意以下几点：
1. 了解相关法律法规：在进行物业分包之前，需要了解相关的法律法规，确保自己的行为符合法律要求。
2. 与总包方沟通协调：在进行物业分包时，需要与总包方进行沟通协调，确保双方的合作顺利进行。
3. 保留相关证据：在进行物业分包过程中，需要保留相关证据，以便在出现问题时能够及时处理。
总之，做物业分包商需要遵守相关的规定和程序，确保自己的行为合法合规。如果存在违法行为，需要承担相应的法律责任。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
物业公司分包合法吗
物业公司分包是否合法，主要取决于分包行为是否符合《民法典》的规定，以及是否经过了业主的同意。以下是具体的分析：
1. 遵守法律法规和合同约定：分包商必须具备相应的资质，且其承接的分包工程应符合国家及地方的相关法律法规规定。
2. 得到业主的同意：如果业主已经将部分工程委托给物业公司，则物业公司再分包给其他公司时，应先征得业主的同意。未经业主同意的转包是违法的。
3. 合同条款的约束：物业公司作为发包方，在与分包单位签订合同时，应明确约定工程概况、付款方式、违约责任等条款，以保障自身权益。
此外，根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务组织或者其他管理人，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。也就是说，物业公司在未经业主同意的情况下，不能擅自将全部物业管理业务委托给其他公司。
因此，物业公司分包本身并不违法，但必须满足上述条件，并确保整个过程中业主的权益不受损害。如果违反了这些规定，可能会面临法律责任。
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