乐东限购政策解读北方候鸟能在海南购房吗？

摘要：北方候鸟可以在海南乐东县买房吗现在，乐东限购政策分析~海南房地产政策，“候鸟”老人去乐东购房需要什么条件？想到乐东县买房的外地人先来了解一下乐东都有哪些购房政策，先看看你还有没有乐东购房资格。...

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北方候鸟可以在海南乐东县买房吗现在，乐东XG政策分析~乐东房价频道提供2025年实时海南省乐东房价、海南乐东房价走势、乐东醉新楼盘动态，让您及时了解海南乐东房价均价。乐东县房地产政策，想买房的朋友先来了解一下乐东都有哪些购房政策，先看看你还有没有乐东购房资格。乐东买房的人也越来越多，其实，身为一个北方人，想要在乐东买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来乐东买房子需要哪些条件？大家可以阅读一下《海南乐东县新房政策》。

乐东XG政策分析~

乐东资源条件出色和自然条件出色，发展优势明显，主要有资源、区位、人文、政策四大优势。但乐东醉大的不足之处就是很多项目的楼盘虽然离海很近，但是城市发展滞后，城市配套不完善。

乐东的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。乐东适合养老度假，乐东房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是乐东气候。那么，乐东XG政策分析~

乐东XG政策分析~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、乐东XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、乐东购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在乐东购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人如果想在海南乐东买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南乐东的买房资格了，现在海南乐东房价还是有很大的上涨空间的。

2024年乐东黎族自治县（以下简称“乐东”）的购房政策具体如下：

1. XG区域：乐东主城区（包括抱由镇、莺歌海镇、利国镇、黄流镇、佛罗镇、万冲镇、青梅乡、志仲镇、琼剧镇、大安镇、新贵镇、莺歌海经济开发区、利民农场）和琼台基地。

2. 购房条件：

- 本地户籍居民家庭：无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房首付款比例不低于25%，非普通自住房首付款比例不低于35%。

- 非本地户籍居民家庭：需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，要求家庭名下无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录。

3. 限售政策：自取得不动产权证书之日起5年内禁止转让。

关于北方候鸟是否可以在海南乐东县买房，这主要取决于个人是否符合上述的购房条件。如果北方候鸟在乐东没有购房记录，并且符合上述的购房条件（特别是非本地户籍居民家庭需要提供在海南省的连续社保或个税缴纳证明），那么他们是可以在乐东购房的。

此外，乐东县也推出了一系列的人才引进政策，对于符合条件的人才，可能还可以享受更多的购房优惠。

请注意，购房政策可能会随着时间的推移而发生变化，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取醉新的购房信息。

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